Фома Опискин (shtirl) wrote,
Фома Опискин
shtirl

за новый налог на недвижимость псто

Рыночная цена товара в своём изначальном смысле - результат соглашения между покупателем и продавцом. В случае недвижимости это проявляется с особенной ясностью. Никакой оценщик не сможет определить, как на стоимость квартиры влияет например соседство с наркоманами или вид из окна. Ещё сложнее ситуация с недвижимостью коммерческой, цена которой зависит от сиюминутной рыночной коньюнктуры и на которой может висеть множество обременений скрыто влияющих на цену. Ежели наше государство решило взымать налог с рыночной (она же кадастровая) стоимости недвижимости, и оценку оной поручить самому себе, то вполне логичным было бы потребовать от государства гарантий выкупа этой самой недвижимости по этой самой государством определённой "рыночной" цене. В противном случае пострадают владельцы неликвида, которые не смогут продать свою недвижимость по заявленной стоимости, но будут вынуждены платить с неё налоги. И суд здесь не поможет, поскольку не существует адекватного обоснования рыночной цены у неликвидного объекта за исключением самого факта купли-продажи этого  объекта.
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 25 comments